Аренда торгового помещения в Омске: на что обратить внимание

Подобрать хорошее торговое помещение для того, чтобы открыть магазин, ТЦ, аптеку, бутик, пекарню и т. д. бывает непросто. При выборе локации для торговли стоит обращать внимание на несколько важных факторов.

Как искать

Чтобы не прогадать с арендой помещения в Омске, в первую очередь нужно ответственно подойти собственно к самому процессу поиска. Искать предложения от арендодателей лучше всего на онлайн-платформах, принадлежащих крупным риелторам. Это может быть, к примеру сайт https://omsk.etagi.com/commerce/arenda/torgovye-pomeshheniya/ ООО "Этажи", одной из самых серьезных компаний в РФ, работающих с недвижимостью во многих городах страны, включая Омск.

Такие, как ООО "Этажи", компании предлагают вниманию пользователей сети огромные каталоги с подборками предложений по сдаче недвижимости в аренду. При наличии же широкого выбора предложений, шансов арендовать наиболее подходящее торговое помещение, конечно, будет больше.

Какие бывают торговые помещения

Существует два основных вида торговых помещений, подходящих для открытия магазинов, ТЦ и пр. В Омске можно выбрать:

стрит-ритейл — помещение, находящиеся на первом этаже здания, имеющее свой отдельный вход и витрину или отдельностоящий павильон;
модуль в торговом центре.

Стрит-ритейлы считаются более престижными и часто позволяют получать больший доход. Ведь в этом случае, в отличие от модуля в ТЦ, вывеска заметна людям, проходящим по улице, проезжающим мимо на автомобилях и пр. Магазин находится на виду и его не нужно искать покупателям.

Однако и аренда модуля в ТЦ имеет свои плюсы. Арендная плата в этом случае обычно ниже. При этом в ТЦ часто бывает большой поток покупателей, что можно использовать для увеличения продаж.

Локация

Основной момент, которому рекомендуется уделять внимание при выборе торгового помещения в Омске — это его месторасположение. От того, насколько удачным оно будет напрямую зависит прибыль владельца магазина.

Выбирая площадку для торговли, в первую очередь нужно обращать внимание на пешеходный поток рядом с ней. Чем больше будет проходимость, тем больше можно будет заработать на продажах.

Конкуренты

Также при выборе торгового помещения под магазин стоит убедиться в том, что рядом нет большого количества конкурентов, предлагающих такие же товары. Если же в выбранном месте вообще никто не торгует такой продукцией — это также повод насторожиться. Возможно, торговля этим видом товара здесь невыгодна.

Стоимость аренды

Конечно, очень важным фактором при выборе торгового помещения является и стоимость аренды. Считается, что снимать помещение под магазин стоит только в том случае, если оплата за него не превышает 30% от прибыли.