| |
Как правильно договориться о цене квартирыПродажа квартиры – это процесс, который включает в себя множество процедур и может вызвать много сомнений. Одна из самых распространенных, которые могут возникнуть в процессе купли-продажи, и, пожалуй, одна из самых сложных – торги по стоимости жилья. Если вы пытаетесь продать квартиру, вы должны знать, что часто цена, по которой объект продается, отличается от окончательной цены продажи. Как правило, покупатели склонны делать предложения по более низкой цене, поэтому вам будет полезно знать, когда снижение стоимости оправдано, а когда нет. Грубо говоря, цена продажи дома зависит от переговоров между покупателем и продавцом, поэтому подготовка поможет вам договориться о стоимости вашей квартиры без потери прибыльности. Проанализируйте среднюю цену продажи и цену за м2 Знание средней цены продажи и цены за м2 площади в районе продажи недвижимости, даст вам очень ценную информацию для согласования его цены. На ценообразование влияют и другие факторы, в том числе инфраструктура: медицинские центры, клиники, школы... Также могут представлять интерес характеристики района, его социально-экономические данные, транспортная развязка и многое другое. Для просмотра примеров предложений продажи жилья в новостройках советуем посмотреть обзор ЖК Москвы. Тип жилья имеет значение Террасы, балконы... Они могут быть факторами, повышающими стоимость объекта. В целом, наличие этих элементов добавляет от 10% до 20% от его стоимости. Также влияет этаж, на котором располагается квартира. При наличии в доме лифта квартиры на верхних этажах оцениваются выше, так как освещенность у них всегда будет лучше. Сады, общественные зоны, бассейны или спортивные залы также могут способствовать увеличению стоимости жилья. Если перед продажей был сделан ремонт помещений, можно учесть и этот фактор, включив стоимость материалов в общую цену объекта. Сделайте оценку своей квартиры, чтобы показать ее покупателю Если вы до сих пор не знаете что подразумевается под этим термином , то оценка имущества состоит из определения его наиболее подходящей цены с учетом его собственных характеристик в контексте рынка недвижимости на текущий момент времени. Эта стоимость не является официальной. Оценка носит юридический характер, и ее целью может являться предоставление ипотеки или распределение наследства. С другой стороны, она полезна для владельцев, которые хотят продать жилплощадь, зная при этом приблизительную цену продажи. |